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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 LE PLESSIS PATE - 91

Ref : 23917

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - LE PLESSIS PATE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Exclusivité
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Description

LE PLESSIS-PATE : MANDAT CONFIANCE :

Bienvenue au Plessis-Pâté, dans ce charmant quartier pavillonnaire prisé et paisible. Cette maison individuelle, construire en 2000, vous offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée cathédrale, suivie d'un double séjour traversant de 36m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux. La cuisine attenante, entièrement équipée et donnant sur le jardin peut aisément être ouverte sur le séjour, offrant ainsi une convivialité parfaite. Un cellier/chaufferie, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux vastes chambres dont une modulable en deux chambres distinctes vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un dégagement.

Le confort est au rendez-vous avec un garage carrelé de 28m² équipé d'une porte électrique et des combles aménagés pour du stockage supplémentaire.

Cette demeure est impeccablement entretenue. Elle bénéficie de double vitrage PVC, de volets battants en aluminium isolant, d'une VMC hygroréglable (installée en 2023), d'une chaudière à condensation récente (2020) ainsi que du remplacement de tous les radiateurs en 2021. Son excellente performance énergétique avec une note DPE en catégorie C et l'absence de toute anomalie sur les diagnostics témoignent de son bon état général.

La commune offre un cadre familial avec une école maternelle et une école élémentaire à proximité. Vous trouverez également un arrêt de bus à quelques minutes à pied pour rejoindre la gare de Brétigny-sur-Orge, ainsi que la zone de la Croix Blanche à seulement 2 minutes. L'accès rapide à la N104 à 5 minutes est également un vrai plus.

Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Radiateurs 2021, VMC hygro 2023, chaudière condensation 2023
  • Taxe foncière : 1454 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9018kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898,0 € et 1216,0 € pour 2021

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