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maison à vendre 4 pièces - 69,76 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 23652

253 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 69.76 m2 - ST MICHEL SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Description

SAINT MICHEL SUR ORGE : MANDAT CONFIANCE :


Dans le quartier des Sablons, prisé pour sa tranquillité, cette charmante maison vous ouvre ses portes :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour ensoleillé exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée, des toilettes et un dégagement.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Au niveau du rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage, avec un accès direct à un jardin de 81m², idéal pour profiter des douces journées ensoleillées.

Cette propriété offre un confort moderne avec son double vitrage intégral, une isolation par l'extérieur, et une chaudière à gaz à condensation de 2021.

Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge, des commodités du centre-ville ainsi que des établissements scolaires tels que l'école Pablo Picasso et le collège Jean Moulin.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Surface terrain : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1569 €
  • Charges de copropriété : 18,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 218,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15529kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904,0 € et 1224,0 € pour 2021

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