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Maison à vendre 5 pièces - 81,38 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 24224

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.38 m2 - ST MICHEL SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Exclusivité
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Description

Située dans le quartier des Sablons, venez découvrir cette agréable maison familiale.

Elle se compose, en rez-de-jardin (sous-sol), d'une entrée, d'une buanderie et d'un grand garage, avec un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un double séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées et d'un dégagement.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement.

La maison bénéficie d'un jardin de 107 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Elle est entièrement équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant confort et économies d'énergie.

Vous serez séduit par son environnement calme et sa situation privilégiée, à 10 minutes à pied de la gare RER C Saint-Michel-sur-Orge, à proximité des commerces du centre-ville et des établissements scolaires (école Pablo Picasso et collège Jean Moulin).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 107 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur :climatisation pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Double vitrage partout
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2208kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1687,0 € et 2283,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent tuil EI, agent commercial (RSAC 929386928)

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