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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 24089

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Dans le secteur de la Gare, à la limite du quartier ancien, venez découvrir cette belle maison individuelle sans travaux, élevée sur un sous-sol total.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total comprend une pièce aménagée (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), un grand garage et un coin buanderie.

De nombreux travaux ont été réalisés : isolation par l'extérieur, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, VMC hygroréglable, thermostat connecté par radiateur, et chaudière à condensation (2018).

Vous serez également séduit par son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles (Jules Ferry et collège Jean Moulin), des commerces, et avec un accès rapide à la Vallée de l'Orge.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz à condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Isolation extérieure. fen pvc

À savoir

  • Travaux récents : ITE 2022, fenêtres portes 2024, VMC hygro, thermostat connecté avec têtes thermostatiques connectées (par radiateur) Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : refaire assainissement EU pour wc RDC
  • Taxe foncière : 1618 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24249kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Florent tuil EI, agent commercial (RSAC 929386928)

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