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Maison à vendre 6 pièces - 115,98 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 23978

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.98 m2 - ST MICHEL SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Exclusivité
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Description

SAINT MICHEL SUR ORGE : MANDAT CONFIANCE

A seulement 10 minutes à pied du RER C, venez découvrir cette charmante maison familiale de 116m², située dans un environnement calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 30m² avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, donnant accès à une véranda de 19m² équipée d'un store électrique, et ouverte sur un agréable jardin exposé plein sud. Une cuisine aménagée avec cellier attenant, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage : un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes.
Les combles offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement.

Garage avec une place de stationnement devant la maison, le tout entièrement clos.

Côté prestations : vous bénéficierez de radiateurs en fonte et haut de gamme à l'étage, d'une climatisation réversible, d'un cumulus récent, de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'un garage avec porte motorisée et portail électrique, adoucisseur eau, prise recharge pour véhicule électrique, vmc hygroréglable.

Le ravalement de façade a été réalisé en 2016.

Idéalement située, cette maison vous permettra de tout faire à pied : écoles, supérette, centre culturel, cinéma, théâtre, parc de la Vallée de l'Orge et RER C.

Une vidéo de la maison est disponible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,0 m2
  • Surface habitable : 116,0 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Véranda (18,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Patio (7,2 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + insert pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2332 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2129,0 € et 2881,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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