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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 22197

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
603 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - ST MICHEL SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Description

SAINT MICHEL SUR ORGE : MANDAT CONFIANCE

Nous vous proposons une belle maison traditionnelle, de 140m², avec toiture en petites tuiles plates, édifiée sur un sous-sol total, idéalement située à seulement 600 mètres à pied de la gare RER C.

La maison se compose :
- d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un double séjour avec une cheminée insert, dans la continuité une grande véranda chauffée permettant un accès au jardin, une cuisine toute équipée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
- À l'étage : un palier qui dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés.

Le sous-sol total avec son grand garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de travail, etc.).

Sur l'avant, une cour permet le stationnement facile de plusieurs véhicules.

La maison est équipée de volets roulants électriques.

Le tout est complété par un magnifique jardin très bien entretenu.

La performance énergétique de ce bien pourrait être optimisée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, offrant ainsi une meilleure classification énergétique. De plus, les consommations électriques affichées sont surévaluées car elles incluent l'usage spécifique d'un four dédié à la cuisson de la porcelaine et de la céramique.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses atouts et d'envisager les meilleures solutions adaptées à vos besoins.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Véranda (22,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4051,0 € et 5481,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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