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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 23645

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - ST MICHEL SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Exclusivité
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Description

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, ouvert sur de beaux espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié et un confort au quotidien.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour donnant accès à un agréable balcon-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine entièrement équipée est prolongée par une buanderie attenante.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un dégagement.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage et isolation extérieure assurant un excellent confort thermique et énergétique.
Une cave complète ce bien.
La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, offre un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, elle se trouve à seulement 600 mètres des écoles, 400 mètres des commerces et 1,8 km de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements et votre quotidien.
Vidéo disponible sur notre site agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1388 €
  • Charges de copropriété : 282 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 594
  • Charges courantes par an : 3379,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17437kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 941,0 € et 1273,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florent tuil EI, agent commercial (RSAC 929386928)

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