Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,45 m² ST MICHEL SUR ORGE - 91

SAINT MICHEL SUR ORGE : MANDAT CONFIANCE :

TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LE VENDEUR !

Dans la résidence du Parc de Lormoy, située au pied de la Vallée de l'Orge, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové et situé au dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé plein est et sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux belles chambres, un dressing aménagé, une salle de bain et WC indépendant.

De plus, des travaux de rénovation énergétique viennent d'être votés et seront donc payés en intégralité par le vendeur, pour un montant total d'environ 28.000 €.

Travaux principaux prévus : changement de toutes les fenêtres (déjà fait pour cet appartement) et installation de volets roulants électriques, création de VMC, changement du système de production d'eau chaude (pompe à chaleur), isolation et étanchéité des toitures, nettoyage des façades, changement des portes d'entrée des parties communes et des gardes corps des balcons.

Suite aux travaux, vous obtiendrez une bonne note énergétique et une réduction des charges de copropriété.

Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking.

Vous serez charmé par le cadre de vie offert par cette résidence entièrement sécurisée, nichée au cœur d'un parc et au pied de la Vallée de l'Orge. La résidence propose également une piscine chauffée privée pour ses habitants.

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, et à proximité immédiate des écoles primaire et maternelle de Lormoy (2 minutes) ainsi que du collège Jean Moulin (4 minutes). Toutes les commodités sont à portée de main : pharmacie, boulangerie, épicerie, etc.

Vidéo de l'appartement disponible sur notre site internet.