Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m² ST MICHEL SUR ORGE - 91

SAINT MICHEL SUR ORGE, en MANDAT CONFIANCE :

Au pied de la VALLEE DE L'ORGE et de son parc : Ce spacieux appartement lumineux de 3 pièces est situé dans la résidence de Lormoy à 10 minutes à pied (800 mètres) du RER C offrant un accès rapide à Paris.

Ce bien de 74m², situé au dernier étage offre un panorama fabuleux sur le parc et ses chevaux ainsi qu'une tranquillité au quotidien.

Son séjour avec son balcon exposés plein ouest offriront de magnifiques dégradés et couchers de soleil dans le ciel.

Il comprend : une entrée, spacieuse cuisine aménagée avec plaques induction et hotte, cellier, un lumineux séjour donnant sur un balcon et disposant d'un store, deux grandes chambres avec placards dont une avec accès au balcon , salle de bains, toilettes.

DOUBLE VITRAGE PVC et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.

Une cave est également incluse, ainsi qu'un stationnement privatif visible du balcon, dans une résidence entièrement fermée et sécurisée.

TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES (21.562 €) PAR LE VENDEUR !

Travaux principaux prévus : création de VMC, changement du système de production d'eau chaude (pompe à chaleur), isolation et étanchéité des toitures, nettoyage des façades, changement des portes d'entrée des parties communes et des gardes corps des balcons.
Suite aux travaux, vous obtiendrez une bonne note énergétique et une réduction des charges de copropriété.

La résidence propose également une piscine chauffée privée pour ses habitants, très agréable l'été pour se rafraichir.

A proximité immédiate des écoles primaire et maternelle de Lormoy (2 minutes) ainsi que du collège Jean Moulin (10 minutes). Toutes les commodités sont à portée de main : pharmacie, boulangerie, épicerie, etc.

Vous serez charmé par le cadre de vie offert par cette résidence entièrement sécurisée, nichée au cœur d'un parc et au pied de la Vallée de l'Orge.

VIDEO disponible sur notre site.