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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,78 m2 ST MICHEL SUR ORGE - 91

Ref : 24065

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.78 m2 - ST MICHEL SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De La Poste
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Description

SAINT MICHEL SUR ORGE, en MANDAT CONFIANCE :

Au pied de la VALLEE DE L'ORGE : Ce spacieux appartement lumineux de 4 pièces est situé dans la résidence de Lormoy à 10 minutes à pied (800 mètres) du RER C offrant un accès rapide à Paris.

Ce bien de 86m², situé au premier étage surélevé, comprend une entrée spacieuse avec dressing, un grand double séjour de 31m² donnant sur un balcon exposé plein ouest avec vue sur la vallée de l'orge, une cuisine aménagée avec cellier, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Fenêtres en DOUBLE VITRAGE PVC.

Une cave est également incluse, ainsi qu'un stationnement libre dans la résidence entièrement fermée et sécurisée.

TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES (24.000 €) PAR LE VENDEUR !

Travaux principaux prévus : création de VMC, changement du système de production d'eau chaude (pompe à chaleur), isolation et étanchéité des toitures, nettoyage des façades, changement des portes d'entrée des parties communes et des gardes corps des balcons.
Suite aux travaux, vous obtiendrez une bonne note énergétique et une réduction des charges de copropriété.

La résidence propose également une piscine chauffée privée pour ses habitants.

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, et à proximité immédiate des écoles primaire et maternelle de Lormoy (2 minutes) ainsi que du collège Jean Moulin (10 minutes). Toutes les commodités sont à portée de main : pharmacie, boulangerie, épicerie, etc.

Vous serez charmé par le cadre de vie offert par cette résidence entièrement sécurisée, nichée au cœur d'un parc et au pied de la Vallée de l'Orge

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 303,2 €
  • Taxe foncière : 1922 €
  • Fonds de travaux ALUR : 30,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 728
  • Charges courantes par an : 3638,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346,0 € et 1822,0 € pour 2023

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